Tekijä: aspa@sininenharka.fi

Suuria investointeja, kuten aurinkosähkövoimalaa suunniteltaessa on olennaista tietää mikä on odotettavissa oleva takaisinmaksuaika.

Aurinkosähkövoimalan takaisinmaksuaika on riippuvainen kolmesta numerosta.

1. Mikä on voimalan hankintahinta?
2. Mikä on sen arvioitu vuosituotto?
3. Millaisen hinnan maksat sähköstäsi?

Aurinkovoimalan hankintahinta

Tyypillinen yrityksen hankkima aurinkosähköjärjestelmä on teholtaan noin 500 kilowattia. Tällaisen voimalan hinta on noin 400 000 euroa. Kun otetaan huomioon Business Finlandin aurinkovoimaloille myöntämä 15 % energiatuki, jää yrityksen maksettavaksi 340 000 euroa.

Voimalan arvioitu vuosituotto

Voimalan maantieteellinen sijainti vaikuttaa luonnollisesti vuosituottoon – etelässä voimalan voi odottaa tuottavan enemmän kuin pohjoisemmassa. Myös valittu paneelityyppi vaikuttaa tuottoon. Nimellisteholtaan 500 kilowatin voimalan voi laskea tuottavan vuodessa noin 450 MWh sähköä.

Tuleva sähkön hinta vaikuttaa takaisinmaksuaikaan

Isoja investointeja tehtäessä on hyvä katsoa kristallipalloon – mitä sähkö tulee keskimäärin maksamaan seuraavan 10 vuoden aikana?

Aurinkosähkövoimala on sitä kannattavampi mitä enemmän sähkö maksaa. Jos tätä kirjoitettaessa (joulukuu 2022) on asiakkaan sähkön hinta jo ehtinyt nousta, saattaa takaisinmaksuaika olla ainoastaan 4 vuotta. Mikäli asiakkaalla on kuitenkin edullinen sähkösopimus ja hän olettaa sen olevan voimassa nykyisen energiakriisin yli ja lisäksi että seuraavakin sopimus on edullinen, voi takaisinmaksuaika olla esimerkiksi 8 vuotta.

Jos voimala tuottaa vuodessa 450 MWh, merkitsee se 10 sentin kWh-hinnalla tuottoa 45 000 euroa. 20 sentin kWh-hinnalla tuottoa syntyy peräti 90 000 euroa ja 5 sentin hinnalla 22 500 euroa.

Voimalan hinta	Vuosituotto	Sähkön kokonaishinta (siirto, vero, sähkö)	Vuotuinen tuotto	Takaisinmaksu-aika
340 000	450 MW	5 c/kWh	22 500 €	n. 15 vuotta
340 000	450 MW	10 c/kWh	45 000 €	n. 8 vuotta
340 000	450 MW	20 c/kWh	90 000 €	n. 4 vuotta

Nykyinen maailmantilanne on nostanut voimaloiden hintoja noin 15 %. Helposti tulee ajatelleeksi, että takaisinmaksuaika pitenee samassa suhteessa.  Mutta kun sähkön hinta on samalla tuplaantunut, on takaisinmaksuaika itse asiassa lyhyempi.

Voimalan odotettavissa oleva elinkaari

Keskimäärin aurinkosähkövoimalan elinkaari on 30-40 vuotta – kannattaa huomioida, että voimala on kokonaisuus, jonka yksittäisten osien vaihtaminen ei ole kannattavaa. Ja jos voimala on asennettu katolle, alkaa kattokin vaatia huoltoa ja kunnossapitoa 30-vuoden käytön jälkeen. Vuonna 2023 hankitun aurinkosähkövoimalan uusiminen alkaa tulla ajankohtaiseksi vuoden 2053 tienoilla.

Elinkaarta voi tarkastella myös takuiden näkökulmasta. Kerabit Aurinkosähkön tarjoaman mekaniikan takuu on 25 vuotta, kun taas aurinkopaneelien täystakuu on 15 vuotta ja tuottotakuu 25 vuotta. Tavallisesti invertterillä on 10 vuoden takuu, jonka pystyy lisämaksusta laajentamaan 20 vuoteen. Mutta esimerkiksi jos järjestelmän neljästä invertteristä yksi vikaantuu vuonna 15, on sen vaikutus takaisinmaksuaikaan kuitenkin varsin pieni.

Muista, että

• Voimalan hankintahinnan vaikutus takaisinmaksuaikaan on huomattavasti pienempi kuin sähkön hinnan – siksi kannattaa panostaa laatuun
• Aurinkosähkövoimala kannattaa asentaa uudelle tai vastikään uusitulle katolle
• Voimalan keskimääräinen elinkaari on 30-40 vuotta

Kerabitin lämpimät kattoelementit ovat ihanteellinen ratkaisu teollisuus- ja muiden hallien katon toteuttamiseen. Tehdasolosuhteissa valmistetuilla kattoelementeillä rakennus saadaan lämpimäksi ja säältä suojaan nopeasti ja kustannustehokkaasti, sillä yhden työpäivän aikana voidaan asentaa jopa 1 000 neliötä kattoelementtejä.

Lämpimät kattoelementit ovat normaalisti 2,5 metriä leveitä ja 8–21 metriä pitkiä. Elementit tehdään asennusta vaille valmiiksi hallituissa oloissa tehtaalla. Lämpimän kattoelementin pintana on OSB-katelevy, jonka päälle asennetaan aluskermi. OSB-levyn alla on tuuletusvälipalkisto, joka puolestaan lepää kantavana rakenteena toimivien LVL-kertopuupalkkien päällä. Elementti on eristetty lämpimäksi tai puolilämpimäksi kohteen halutun U-arvon mukaan. Eristeen alla on höyrysulkukalvo. Kalvossa on limitysvara, ja elementtien saumakohdat teipataan asennuksen yhteydessä tiiveyden varmistamiseksi. Alapinnan materiaali on tavallisesti kipsilevy tai akustiikkalevy.

Elementteihin tehdään myös räystäät valmiiksi jo tehtaalla, samoin kuin LVI-S-tekniikan vaatimat läpiviennit. Työmaalla jää siten asennuksen ja läpivientien alapuolisten saumausten lisäksi tehtäväksi ainoastaan vesipellitys ja varsinainen vesikate, joka voi olla kermiä, peltiä tai tiiltä.

– Me pyrimme aina tarjoamaan katon avaimet käteen -periaatteella, jolloin asiakas saa valmiin katon vesikatteineen, pellityksineen ja kaikkineen, KerabitPron kattoelementiasiantuntija Elias Helin toteaa.

1 000 neliötä kattoa päivässä

Kattoelementtien esivalmisteluaste on erittäin korkea, minkä ansiosta asennus on todella nopeaa.

– Elementtejä pystyy asentamaan yhden työpäivän aikana jopa tuhat neliötä, eli rakennus saadaan säältä suojaan todella nopeasti. Kun katon läpimenoaika on niin nopea, niin myös koko hanke nopeutuu, sillä sisätöihin päästään nopeammin, Elias Helin valottaa elementtikaton merkittävintä etua.

Perinteisen villakaton tekeminen vaati elementtikattoon verrattuna jopa 4–5 kertaa pidemmän ajan, joten suurissa hallirakennuksissa ajansäästö on todella huomattava.

Elementtikatto on kustannustehokas kokonaisratkaisu

Asennusnopeuden lisäksi lämpimillä elementeillä toteutettu katto on Elias Helinin mukaan monesta muustakin syystä kustannustehokas ratkaisu.

– Kustannussäästöä syntyy jo suunnitteluvaiheessa. Kun suunnittelu voidaan aloittaa jo projektin aloitusvaiheessa, voimme antaa neuvoja ja vinkkejä, miten esimerkiksi ristikkorakenteesta saadaan mahdollisimman kustannustehokas elementtejä varten. Näin voidaan jo hyvin varhaisessa vaiheessa ulosmitata elementoinnin hyötyjä.

– Myös tuotantovaiheessa syntyy säästöä. Kun työ tehdään hallituissa oloissa sisätiloissa, voidaan optimoida materiaalien käyttö ja vältetään tarpeeton materiaalihukka. Samaten kustannussäästöä syntyy logistiikasta. Tontilla ei tarvitse varastoida suurta määrää katon tekemiseen tarvittavia rakennusmateriaaleja, sillä elementit välivarastoidaan tehtaalla, josta ne kuljetetaan työmaalle sitä mukaa, kun asennus etenee, Elias Helin jatkaa.

Elementtien käyttö edistää työturvallisuutta

Kattoelementtien hyödyntäminen kohentaa työturvallisuutta. Työmaalla tehtävän työn määrä pystytään minimoimaan ja vaarallinen kattotyö jää lyhytaikaiseksi, kun suurin osa kattoon liittyvistä töistä tehdään hallissa tai maan tasalla.

– Työtapaturmien riski on paljon pienempi, kun työt tehdään valvotuissa olosuhteissa hallissa. Se on kaikin tavoin merkittävä etu etenkin Suomessa, jossa olosuhteet eivät tunnetusti aina ole parhaat mahdolliset, Elias Helin naurahtaa.

Elementit suunnitellaan kohteen mukaan

Vaikka elementit ovat osin vakioituja tuotteita, jokaisen urakan kattoelementit suunnitellaan ja optimoidaan projektikohtaisesti. Kaikki rakennukset ovat yksilöitä, joten kattoelementit räätälöidään aina kulloiseenkin kohteeseen.

– Meidän toimitukseenhan sisältyy valmistuksen ja asennuksen lisäksi aina myös elementtien suunnittelu kohteen ehdoilla ja detaljitasolla. Se takaa onnistuneen lopputuloksen, helpottaa suunnittelijan työtä sekä säästää asiakkaalta aikaa, vaivaa ja rahaa, Elias Helin toteaa.

Kattoelementtisuunnitelma nivoutuu saumattomasti yhteen muiden suunnitelmien kanssa, sillä se hyväksytetään aina pääsuunnittelijalla ennen tuotannon aloittamista.

Asennus sujuu ilman erityisjärjestelyjä työmaalla

Kattoelementtien asennus on paitsi nopeaa myös sujuvaa eikä edellytä erikoistoimia rakennuksen rungon tai työmaan suhteen.

– Elementtien käyttö ei aseta rungolle mitään erityisvaatimuksia. Huomioon otettavia seikkoja ovat elementtien kiinnitys sekä se, toimivatko kattoelementit rungon jäykistävänä rakenteena. Esimerkiksi teräsrungossa pitää olla kiinnityspaikat kattoelementeille, mutta niidenkin sijoittelu sisältyy meidän tekemiimme suunnitelmiin, Elias Helin valottaa.

Työmaalla puolestaan riittää, että siellä on tilaa nostimelle sekä elementtirekalle. Välivarastointitilaa ei tarvita, sillä elementit välivarastoidaan tehtaalla ja tuodaan työmaalle vasta, kun ne on aika asentaa.

– Asennus kaikkineen on suunniteltu tarkasti etukäteen. Ennen aloitusta toimitamme tilaajalle asennus-, nosto-, työturvallisuus- ja kosteudenhallintasuunnitelmat, joiden pohjalta teemme asennukset, Elias Helin päättää.

| Lämpimien kattoelementtien asennus on erittäin nopeaa, sillä yhden työpäivän aikana niitä voi asentaa jopa 1 000 neliötä. Kuvassa Kiinteistö Oy Kahden Kuninkaan Kulma Espoossa.

RipRap-räystäselementit ovat oiva ratkaisu kaikille loiville katoille, joissa on sisäpuolinen vedenpoisto. Mittatarkat elementit ovat kestävä, kustannustehokas ja nopeasti asennettava ratkaisu. Lisäksi elementtien kiistaton etu on, että ne helpottavat merkittävästi suunnittelijan työtä.

RipRap-räystäselementit ovat omiaan kaikille hyvin loiville katoille, oli sitten kyse toimisto-, liike-, teollisuus- tai asuinrakennuksesta. Elementit valmistetaan sinkitystä pellistä tai vaihtoehtoisesti alumiinista, ruostumattomasta teräksestä tai kuparista. RipRap-räystäselementit soveltuvat käytettäväksi kaikkien eri seinätyyppien yhteydessä.

RipRapin edut ovat monet

RipaRap-elementit tehdään mittatarkasti valmiiksi tehtaalla ja asennetaan suoraan paikoilleen työmaalla, mikä on nykyaikainen tapa toimia. RipRap-elementtien ehdoton valtti on niiden nopea asentaminen. Valmista räystästä syntyy 30–50 metriä päivässä. Esimerkiksi keskivertokerrostalon räystäät ovat paikallaan parissa päivässä, kun taas puurakenteisen räystään tekeminen kestää monta kertaa kauemmin. Nopea asennus ripeyttää koko urakkaa ja auttaa myös kustannusten kurissa pysymistä.

Elementtien avulla voidaan myös unohtaa säänvaihtelun aiheuttamat huolet ja välttää puurakentamisesta syntyvät roskat työmaalla.

Kerabit Julkisivujen toimitusjohtaja Kimmo Ripatti nostaa kuitenkin RipRap-räystään keskeisimmäksi hyödyksi sen suotuisan vaikutuksen rakennuksen elinkaareen.

– Nopeus ja vaivattomuus ovat toki hyviä etuja ja tuottavat kustannussäästöjä. Mielestäni kestävyys ja vedenpitävyys ovat kuitenkin kaikkein tärkeimmät asiat kiinteistön omistajan näkökulmasta. Laadukkaan räystäsratkaisun ansiosta saadaan lopputulos, joka kestää isältä pojalle.

Suunnittelijan työ helpottuu

Muiden etujensa ohella RipRap helpottaa myös suunnittelijan työtä. RipRap-räystäiden toimitukseen sisältyvät nimittäin aina detaljikuvat. Yleisimpien RipRap-mallien rakennekuvat voi ladata verkosta pdf- tai dwg-muodossa.

– Lisäksi on hyvä pitää mielessä, että suunnitelmiin tulee rakentamisen aikana monesti muutoksia. Jos esimerkiksi seinän paksuus muuttuu matkan varrella, Kerabit Julkisivujen suunnittelija tekee suunnitelmiin tarvittavat muokkaukset, Kimmo Ripatti lisää.

RipRap-räystäsratkaisu on 10-vuotisen taipaleensa aikana saavuttanut jo melkoisen suosion. RipRapia on käytetty muun muassa kuvassa olevan Lundin hiukkaskiihdyttimen katon lisäksi jo sadoissa teollisuus- ja toimitilakiinteistöissä sekä asuinkerrostaloissa.

Maailman myllerryksessä kannattaa kiinteistön omavaraisuudesta pitää huolta. Luotettava energian saanti on olennainen osa huoltovarmuutta.

Viime aikojen tapahtumat ovat saaneet aikaan valtavan piikin aurinkosähköjärjestelmien kysynnässä sekä Euroopassa että globaalisti. Maailmantilanne on vaikuttanut myös hintoihin.

– Jos verrataan muutaman vuoden takaiseen, on hintataso nyt 30 prosenttia korkeampi. Mutta uskon, että hinnat ovat ainakin ensi vuodeksi suurin piirtein vakiintuneet, Kerabit Aurinkosähkön toimitusjohtaja Jouni Penttinen sanoo.

Penttinen kuitenkin muistuttaa, että aurinkopaneelien ja muiden järjestelmäkomponenttien saatavuus on yhä heikko. Siksi päätökset on syytä tehdä hyvissä ajoin talven aikana mikäli aurinkosähköhankkeen haluaa toteutuvan kesän 2023 aikana.

Mikä tekee aurinkosähköjärjestelmästä vastuullisen?

Saatavuuden lisäksi monia mietityttää aurinkosähköjärjestelmien alkuperä, sillä varteenotettavaa suomalaista paneelitoimittajaa ei tällä hetkellä ole.

– Suuri toiveeni on, että tulevaisuudessa voisimme tarjota kokonaan eurooppalaisia paneeleita. Mutta aika näyttää milloin tämä on mahdollista, Penttinen pohtii.

Vaikka järjestelmän näkyvin osa eli aurinkopaneelit tulevat ulkomailta, on Kerabit Aurinkosähkön kotimaisuusaste on korkea.

– Mekaniikkamme ja kaapelointimme ovat kokonaan kotimaista tuotantoa.

Lisäksi niin kutsuilla tasakatoilla Kerabit Aurinkosähkö käyttää yhdessä Kerabit Tuotteiden kanssa kehittämäänsä Suomessa valmistettua painokivetöntä mekaniikkaa.

– Kaikki asentajamme asuvat Suomessa ja maksavat veronsa Suomeen.

Lisäksi aurinkosähkön vastuullisuus kytkeytyy läheisesti paneelin tuotantoketjuun.

– Aurinkopaneelien valmistukseen tarvitaan kaivannaisia ja valtaosa niiden esiintymistä on Kiinassa. Monien paneelien komponentteja tehdään uiguurialueilla heikoissa työoloissa.

Paneelitoimittajalta on siis syytä kysyä paneelin alkuperästä.

– Jos kysymykseen ei osata vastata tai vastaus on välttelevä tai epämääräinen, kannattaa tarjoukseen ainakin vastuullisuuden näkökulmasta suhtautua varauksella. Monet asiakkaat kysyvätkin meiltä suoraan, mikä on meidän mielestämme se eettisin paneeli.

Hyvä valinta on tunnettu paneelibrändi, jolle on tärkeää toimia vastuullisesti.

– Oma suosikkimme on Sharp. Vaikka Sharpit valmistetaan Kiinassa, on tehdas kuitenkin yrityksen oma ja raaka-aineet eivät tule pakkotyöalueelta. Siksi valinta kohdistuu usein Sharpiin, vaikka se on muita vaihtoehtoja kalliimpi. Lisäksi monella asiakkaalla on entuudestaan hyvä kokemus Sharpista. Meille on kunnia-asia, että pystymme tarjoamaan eettisiä ja laadukkaita paneeleita.

Huomioi myös tietoturva

Paneelien ohella tärkeä aurinkojärjestelmän komponentti on invertteri eli laite, joka muuntaa aurinkopaneelien tuottaman tasasähkön vaihtosähköksi.

– Elektroniikassa on vaikea välttää kiinalaisia komponentteja. Mutta vaikka valmistus olisi Kiinassa, ovat monet laitteet kuitenkin suunniteltu vaikkapa Itävallassa tai Saksassa.

Olennaista on se, missä järjestelmän tuottama tieto sijaitsee.

– Esimerkiksi SMA:n invertterien data pysyy hyvin suojattuna Euroopassa eli kiinteistön tietoliikenneverkko ei kommunikoi Kiinaan. Toisaalta kiinalainen Growatt tarjoaa enemmän ominaisuuksia samalla rahalla ja takuukin on yhtä pitkä, Jouni Penttinen miettii.

Lopullinen valinta on luonnollisesti asiakkaan.

Julkisivun toteuttaminen piilokiinnityksin on vaativaa ja edellyttää urakoitsijalta kokemusta, eri tekniikoiden hallintaa, materiaalien osaamista ja kykyä ratkoa ongelmia.

Piilokiinnitteinen julkisivu on lyhyesti sanottuna julkisivu, jonka verhoilulevyt on kiinnitetty ilman ruuveja tai muita näkyviä kiinnikkeitä.

Piilokiinnitteinen julkisivu on kaunis katsella

Piilokiinnitteiset julkisivut ovat varsin yleisiä, sillä arkkitehdit suosivat niitä ulkonäkösyistä. “Julkisivu ilman näkyviä kiinnikkeitä”, on toive, joka esiintyy monesti suunnitelmissa. Piilokiinnitteinen julkisivu onkin kaunis katsella, sillä se on eheä ja olemukseltaan viimeistelty.

Piilokiinnitteisten julkisivujen toteuttaminen on varsin vaativaa, joten laadukas lopputulos edellyttää monenlaista osaamista – käytettiin verhoilussa sitten metallia, kiveä tai puuta.

Kokemusta, osaamista ja ammattitaitoa tarvitaan

Julkisivuverhoilut ovat käytännössä levyjä, jotka pitää kiinnittää tavalla tai toisella alustaan. Piilokiinnitteisten julkisivujen kiinnittämiseen on monta vaihtoehtoista toteutustapaa: asennuksen voi tehdä käyttämällä erilaisia kannakkeita, jotka joko liimataan tai ruuvataan rakennuksen runkoon.

Oikean kiinnitystavan valinta edellyttää ammattitaitoa, ja sitä puolestaan kertyy kokemuksen myötä. Osaamisen karttuessa syntyvät parhaat käytännöt, joita sovelletaan tarkoituksenmukaisesti ja tapauskohtaisesti – ovathan kaikki rakennukset aina kuitenkin yksilöitä ja edellyttävät siten juuri kyseiseen kohteeseen räätälöityjä toimenpiteitä.

Materiaalituntemus painaa puntarissa

Teknisten ratkaisujen ja eri kiinnitysmenetelmien lisäksi on tunnettava materiaalit. Pitää tietää, miten eri materiaalit käyttäytyvät ja ennen kaikkea miten ne käyttäytyvät keskenään. Verhoilun kiinnittäminen vaihtelee sen mukaan, mitä verhoilumateriaalia käytetään ja mistä materiaalista tehtyyn runkoon se kiinnitetään.

Samaten on oleellista hallita eri materiaalien oikea käyttö ja niiden käyttöön liittyvät ohjeistukset. Esimerkiksi liimaukset eivät onnistu, jos liimoja ei käytetä tismalleen liimanvalmistajan ohjeiden mukaan.

Kyky ratkaista haasteita on keskeistä

Kolmas seikka, joka edellyttää kokemusta ja joka todella erottelee jyvät akanoista on kyky ratkaista ongelmia. Piilokiinnitys on jo sinällään vaativaa, mutta vaativuuskerrointa kasvattaa usein selkeiden toteutussuunnitelmien puute.

“Toimittaja ratkaisee”, on tyypillinen ilmaisu piilokiinnitteisten julkisivujen suunnitelmissa. Kun kiinnityksiin ei ole tarkkoja ohjeita, ne on tehtävä niin sanotusti viimeisen päälle ja huolellista harkintaa käyttäen. Etevän urakoitsijan tunnistaakin kyvystä ratkaista ongelmia sekä konsultoida asiakasta tarkoituksenmukaisimmasta toteutustavasta.

Vaativat toteutukset puhuvat puolestaan

Jorvin sairaalan vieressä sijaitseva Espoon sairaala on edustava referenssi piilokiinnitteisistä julkisivuista. Sen pääurakoitsija oli Lujatalo, ja Kerabit Julkisivut vastasi lähes kaikista sisä- ja ulkopintojen metalliverhoiluista, kuten julkisivupalkkien, -pilareiden ja noppien alumiiniverhoilusta, pääsisäänkäynnin piilokiinnitteisestä alumiiniverhoilusta sekä säleikköjulkisivuista. Räystäät toteutettiin RipRap-elementeillä.

Myös Skanskan pääurakoima Kaupunkiympäristötalo on hyvä esimerkki Kerabit Julkisivujen toteuttamista piilokiinnitteisistä julkisivuista. Kyseisen kohteen julkisivuissa käytettiin sekä puisia että kuparisia verhoilulevyjä, joiden piilokiinnitys edellytti vankkaa ammattitaitoa.

Hyvin tehty tiilikatto kestää jopa 50 vuotta. Ikävä kyllä huonot materiaalit tai puutteellinen toteutus etenkin tiilen alla olevassa aluskatteessa saattavat lyhentää käyttöikää huomattavasti, pahimmillaan vain 10 vuoteen. Tiilikattoisissa taloyhtiöissä kannattaakin aktiivisesti tarkkailla katon kuntoa ja varautua mahdolliseen saneeraukseen.

Perinteiset tiilikatot ovat suhteellisen jyrkkiä, ja ne on usein tehty savitiilestä, joka kestää suhteellisen hyvin ilmaston vaihtelusta aiheutuvaa rasitusta. Perinteisen tiilikaton alus- katteena toimii yhtenäisen laudoituksen päälle asennettu bitumikermi, jolla aluskatteesta saadaan täysin vedenpitävä.

Nykyiset kattotiilet tehdään pääsääntöisesti läpivärjätystä betonista. 1980- ja 1990-luvun vaihteessa on tehty betonikattotiiliä, jotka on vain joko maalattu tai joiden pintaosa on värjätty. Viime vuosituhannen lopussa tehtyjen kattojen heikko kohta on kuitenkin ennen kaikkea aluskate. Tiilikate on nimittäin niin sanottu epäjatkuva kate, eli se ei ole itsessään vedenpitävä. Jotta tiilikatto pitää vettä, on aluskatteen oltava vedenpitävä.

1980- ja 1990 luvulla rakennetuissa taloissa on tavallisesti käytetty erilaisia pahvisia tai muovisia aluskatteita, jotka on asennettu limittämällä suoraan kattokannattajien päälle. Tällaisten niin sanottujen roikkuvien aluskatteiden elinkaari on monessa tapauksessa osoittautunut varsin lyhyeksi, ja kattoja on jouduttu uusimaan vain siksi, että aluskatteet ovat vaurioituneet tai niiden toimivuus ei ole ollut riittävä.

Olipa katon alkuperäinen toteutustapa mikä tahansa, paraskin tiilikatto tulee jossakin vaiheessa elinkaarensa päähän, joten taloyhtiöissä kannattaa aktiivisesti tarkkailla tiilikaton kuntoa ja varautua saneeraukseen.

Milloin on aika saneerata tiilikatto

Katon saneeraustarpeen arviointiin on kaksi nyrkkisääntöä:

1. Jos katto alkaa vuotaa ja vintille tulee vettä, on kiire. Ensimmäiseksi kannattaa teettää tiilikattoammattilaisella kuntoarvio, josta käy ilmi, selvitäänkö kevyemmillä korjauksilla, kuten läpivientien korjauksilla, vai onko katto saneerattava perusteellisemmin.
2. Kuntoarvio kannattaa joka tapauksessa teettää, kun katon rakentamisesta tai sen viimeisimmästä saneerauksesta on kulunut 15 vuotta. Näin kattosaneerauksen pystyy parhaiten ottamaan huomioon taloyhtiön PTS-suunnittelussa.

Saneeraustarve saattaa tulla ilmi myös säännöllisten kattohuoltojen yhteydessä. Katollahan pitää joka tapauksessa kahdesti vuodessa käydä poistamassa oksat ja roskat, puhdistamassa rännit ja varmistamassa, että kattotiilet ovat ehjät. Samassa yhteydessä kannattaa tarkistaa silmämääräisesti läpivientien ja pellitysten kunto ja käydä vintillä katsomassa, onko siellä merkkejä vuodoista.

Miten tiilikaton saneeraukseen kannattaa varautua

Yleensä normaalissa vesikaton peruskorjauksessa ei tarvita rakennuslupaa tai edes ilmoitusta, jos katon muotoa tai ulkonäköä ei remontin yhteydessä muuteta. Kannattaa kuitenkin aina varmistaa oman alueen rakennusvalvonnasta, vaativatko he lupaa tai ilmoitusta omaan kohteeseen suunnitelluista töistä.

Asunto-osakeyhtiön koko katon käsittävä saneeraus on hyväksyttävä yhtiökokouksessa viimeistään ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista. Hyvin usein yhtiökokouksen päätös haetaan kahdessa vaiheessa. Ensin tehdään kuntoarvion jälkeen päätös saneerauksen aloittamisesta sekä kilpailutetaan ja toteutetaan suunnittelu. Suunnittelun pohjalta pyydetään tarjoukset urakoitsijoilta, minkä jälkeen yhtiökokous hyväksyy työn toteuttamisen ja valitsee urakoitsijan.

Sekä suunnittelu- että toteutusvaiheessa on varmistettava, että remontti toteutetaan oikeaoppisesti ja riittävän kattavasti, sillä varsinaisen tiilikatteen uusiminen on vain pieni osa koko urakkaa. Tiilikattojen peruskorjauksissa on suositeltavaa käyttää umpilaudoitusta tai tarkoitukseen soveltuvaa rakennuslevyä, jonka päälle asennetaan kumibitumikermi vedenpitäväksi aluskatteeksi. Lisäksi saneerauksen yhteydessä on uusittava kaikki pellitykset ja läpivientien juuret. Myös kattoturvallisuustuotteet kannattaa uusia. Samaten on uusittava rännit, sillä niiden laipat asennetaan aluskermin alle. Sen sijaan syöksytorvet voi uusia myöhemminkin, jos ne ovat kunnossa ja ne halutaan säilyttää esimerkiksi ulkonäkösyistä.

Saneeraukseen ryhdyttäessä on hyvä miettiä, halutaanko kiinteistön energiatehokkuutta parantaa aurinkovoimalalla. Aurinkopaneelien asennus on nimittäin järkevintä toteuttaa samassa yhteydessä, kun katto uusitaan.

Miten toimia, kun saneerauksen aika koittaa

Kattosaneerauksen toteutus ei juurikaan vaadi toimia taloyhtiön asukkailta. Asunnoista ei tarvitse muuttaa pois, eikä vesikaton väliaikainen puuttuminen vaikuta rakennuksen sisälämpötilaan.

Jos kyseessä on kerrostalo, jonka vintillä on komeroita, säilytyksessä olevat tavarat on vähintään suojattava, sillä remontista aiheutuu väistämättä pöly- ja likahaittoja. Jos kohde on vanhempi ja sen aluskatteessa on todettu asbestia, vinttikomerot pitää tyhjentää kokonaan aluskatteen poiston ja asbestisiivouksen ajaksi.

Rivitalokohteissa asukkaat eivät pihapiiriin ilmestyviä koneita lukuun ottamatta välttämättä edes huomaa, että kattoa saneerataan.

| Tiilikaton kunto kannattaa tarkistaa silmämääräisesti kattohuoltojen yhteydessä kahdesti vuodessa. Saneeraustarve selviää kuntoarviossa, joka on syytä teettää viimeistään 15 vuoden kuluttua katon valmistumisesta tai edellisestä saneerauksesta. Tämän asunto-osakeyhtiön katot saneerattiin vuonna 2017.

Kevytsorakatto on erinomainen ratkaisu kerrostalojen loiville katoille, joissa on sisäpuolinen vedenpoisto. Tietyissä tilanteissa kevytsorakatto halutaan kuitenkin toteuttaa ohuempana, mikä onnistuukin käyttämällä lisäeristystä – kevytsorakaton hyvistä ominaisuuksista juurikaan tinkimättä.

Kevytsorakaton alla on pääsääntöisesti ontelolaatta, jonka päälle asennetaan höyrynsulku. Höyrynsulun päälle levitetään kevytsorakerros, jonka paksuus on noin 1 100 mm eli reilu metri. Soran päälle tulee suodatinkangas, jonka päälle valetaan vedeneristyksen alustaksi noin 40 mm paksu betonivalu. Valun päälle asennetaan ensin pohjakermi pistesaumaliimaten ja mekaanisesti kiinnittäen. Päällimmäiseksi hitsataan pintakermi.

Kevytsorakatto on toimiva ratkaisu loiville katoille

Kevytsorakatto on toimivaksi todettu rakenne, jonka edut ovat lukuisat. Kevytsoran hinta-laatusuhde on hyvä, ja sen lämmöneristävyys on erinomainen. Kevytsora on nimensä mukaisesti kevyttä, joten katolle ei kerry turhaa painoa. Lisäksi kattorakenteisiin tulevan tekniikan saa kätevästi asennettua piiloon paksun kevytsorakerroksen sisään.

Yläpohjan tuulettuvuudella on suuri merkitys Suomen vaihtelevissa lämpö- ja kosteusolosuhteissa. Kevytsorakatto tuulettuu hyvin ja kuivuu nopeasti, sillä yläpohjaan kertyvä rakennekosteus ja käytön aikana mahdollisesti syntyvä kosteus poistuvat tehokkaasti.

Kevytsorakaton etuihin lukeutuu sen asennusnopeus, joka on huomattavan paljon ripeämpi kuin puurakenteisen katon. Yhden pitkähkön työpäivän aikana saa levitettyä 350–400 neliötä ja valettua soran päälle laatan, kun taas puurakenteen toteuttamiseen menee viikkoja.

Kevytsorakatto voidaan toteuttaa myös ohuemmalla rakenteella

Jos kevytsorakattoon halutaan ohuempi rakenne, se voidaan toteuttaa asentamalla kevytsorakerroksen alle lisäeriste, jolloin sorakerroksen paksuudesta saadaan nipistettyä noin 300 mm. Tällaista lisäeristettyä kevytsorakattoa kutsutaan hybridi- tai yhdistelmäkatoksi.

Hybridikattoon päädytään useimmiten arkkitehtonisista syistä. Uudisrakennuksessa saatetaan haluta pitää julkisivu matalampana esteettisistä seikoista johtuen, kun taas saneerauskohteissa voidaan kaupunkikuvallisista syistä tavoitella samaa räystäskorkeutta kuin aiemmin. Kummassakin tapauksessa lämmöneristysvaatimukset täytetään käyttämällä lisäeristettä, kun sorakerros ohenee.

Yleisimmin hybridikaton lisäeristyksenä käytetään EPS-eristettä, joka keveytensä ja puristuskestävyytensä ansiosta sopiikin tarkoitukseen erittäin hyvin. Lisäeristeenä voidaan käyttää myös mineraalivillaa, mutta se ei välttämättä ole suositeltavaa. Mineraalivilla kyllä päästää lämmön läpi ja siten myös kuivuu paremmin, mutta vastaavasti se imee kosteutta paljon herkemmin. Lisäksi mineraalivilla on pehmeää, mikä vaikeuttaa katolla työskentelyä ja kulkemista rakennusvaiheessa. Lämmöneristävyyden suhteen SPU ja mineraalivilla ovat suunnilleen samanvertaiset.

Kustannusnäkökulmasta perinteinen kevytsorakatto ja hybridikatto painivat samassa sarjassa. Lisäeristetty katto on hivenen kalliimpi neliöhinnaltaan, mutta ero ei ole suuri.

Hybridikatossa pitää ottaa huomioon muutama seikka

Hybridikatolla saavutetaan pääosin samat hyödyt kuin perinteisellä kevytsorakatolla, mutta hybridikaton toteutukseen liittyy muutama huomioon otettava asia.

• Hybridikaton katon asentaminen kestää kauemmin. Lisäeristeen asentaminen erilaisine siihen liittyvine työstöineen on ylimääräinen työvaihe, joka vie esimerkiksi 400-neliöisellä katolla arviolta 2–3 työpäivää.
• Perinteisen kevytsorakaton yläpohjatila kuivuu nopeammin kuin hybridikaton. Lisäeristeen päällä suositellaankin käytettäväksi hivenen isompirakeisempaa soraa tuuletuksen parantamiseksi.
• Ilmastointiputket ja muu tekniikka sekä tarvittavat kallistukset vaikuttavat siihen, miten ohuena tai paksuna kevytsorakerroksen voi toteuttaa.
• Perinteisessä kevytsorakatossa ilmastointikanavan ympärillä käytetään 50 mm lämmöneristettä, kun taas hybridikatossa tarvittavan eristeen määrä on 100 mm.

| Kevysorarakenne sopii erinomaisesti loivakattoisiin kerrostaloihin. Lisäeristyksen avulla se voidaan toteuttaa perinteistä ratkaisua ohuempana.

Katon kuntotarkastusraportti on hyvä apuväline taloyhtiöiden päättäjille, kun halutaan pidentää katon elinkaarta. Se antaa selkeän kuvan katon kunnosta ja jäljellä olevasta elinkaaresta sekä sisältää suositukset huolloista, joilla katon käyttöikää voi pidentää.

Katto on talon tärkein osa, tavataan sanoa. Ja miksei sanottaisi, sillä väitteessä piilee vinha perä. Jos katto ei ole kunnossa ja pidä vettä, kaikki sen alla alkaa pikkuhiljaa vaurioitua. Ja vaikkei aivan kaikki heti tuhoutuisikaan, yksi vuotava läpivienti tai pieni viaton reikä katossa voi aiheuttaa tuhansien, jopa kymmenien tuhansien eurojen vesivahingon.

Katosta kannattaa siis pitää visusti huolta. Sitä paitsi, kun katon pitää kunnossa, sen käyttöikä kasvaa kohisten.

Asianmukaisilla toimenpiteillä katon käyttöikä voidaan nimittäin jopa tuplata.

Katon pitkä elinkaari perustuu tietoon

Vanhan sananlaskun mukaan ensin tutkitaan ja sitten vasta hutkitaan, ja se pätee myös kattoasioihin. Katon järkevä kunnossapito perustuu ajan tasalla olevaan ja luotettavaan tietoon katon nykyisestä kunnosta.

Tiedonjanoon katon kunnosta on yksinkertainen helpotus: katon kuntotarkastus.

Katon kuntotarkastus on aina paikallaan – ja erityisesti silloin kun halutaan saada selkeä kuva katon kunnosta ja varautua hyvissä ajoin mahdollisiin korjaustoimenpiteisiin.

Toimimalla ennakoivasti korjaukset voidaan suorittaa suunnitelmallisesti ja siten myös kustannustehokkaasti. Ja mikä vielä tärkeämpää, kuntotarkastuksessa syntyy kattava raportti, joka sisältää asiantuntevat suositukset huoltotoimenpiteistä, joilla katon elinkaarta voidaan pidentää huomattavasti.

Katon kuntotarkastus tehdään säntillisesti ja systemaattisesti kattavan tarkistuslistan avulla. Kattoasiantuntija kiinnittää erityistä huomiota aluskatteen kuntoon, vesikatteen pinnan kuntoon – oli sitten kyse huopa-, tiili- tai peltikatosta – vuotoriskikohtiin, läpivienteihin, pellityksiin ja sadevesijärjestelmiin. Tarkastuksen yhteydessä selvitetään myös kattoturvatuotteiden kunto.

Tarkastuksen päätteeksi asiantuntija laatii seikkaperäisen selostuksen tarkastetuista kohdista sekä kuvallisen raportin, joka sisältää kallisarvoista tietoa taloyhtiön kunnossapidosta vastaaville henkilöille. Raportti kertoo katon kunnon ja paljastaa mahdolliset ongelmat ja riskit. Se sisältää näkemyksen katon kunnostus- ja korjaustarpeista sekä suosituksen niiden toteuttamisjärjestyksestä ja ajankohdasta. Raportti on siten samalla selkeä suunnitelma katon elinkaaren maksimoimiseksi.

Mitoita toimet oikein

Kärpästä ei kannata ampua tykillä. Eikä kattoa kannata uusia, jos sille voi antaa lisää käyttöikää järkevillä korjauksilla ja hyvällä huollolla.

Katon kuntotarkastusraportti auttaa välttämään ylimitoitettuja toimenpiteitä. Raportti antaa totuudenmukaisen kuvan katon kunnosta, minkä ansiosta toimenpiteet voidaan toteuttaa elinkaariajatteluun perustuen. Taloyhtiön kannalta ei ole järkevää tehdä toimenpiteitä pelkästään varmuuden vuoksi vaan pyrkiä maksimoimaan katon käyttöikä tarkoituksenmukaisesti ja kustannustehokkaasti.

Tutustu katon kuntotarkastuspalveluumme.

Katto kannattaa tarkastuttaa säännöllisesti

Ajan hammas on säälimätön myös katoille, joten kerran tehty kuntotarkastusraportti ei ole voimassa ikuisesti. Katon kuntotarkastus suositellaankin tehtäväksi säännöllisesti noin viiden vuoden välein, ellei ongelmia ilmene.

Katon säännöllinen tarkastus on myös erinomainen apu taloyhtiön PTS-suunnitelman ajan tasalla pitämiseksi, sillä raportti viitoittaa akuuttien toimenpiteiden lisäksi myös tulevina vuosina tarvittavia huolto- ja korjaustoimenpiteitä.

• Katon kuntotarkastusraportti antaa suositukset, joilla pidennetään katon elinkaarta.
• Katon kuntotarkasturasportti sisältää korvaamattoman arvokasta tietoa taloyhtiön päättäjille.

Varmista, että kattosi on kunnossa ennen aurinkosähköjärjestelmän asentamista – ja että katon huoltokäsittelyt onnistuvat tarvittaessa ongelmitta. Älä irrota aurinkopaneeleja itse kattoa huoltaessasi, sillä se voi vaikuttaa aurinkosähköjärjestelmän takuuseen ja toimintaan.

Katolle asennettavat aurinkopaneelit yleistyvät nopeasti. Aurinkosähköjärjestelmä onkin järkevä tapa lisätä kiinteistön energiaomavaraisuutta ja parantaa sähköntuotannon ympäristöystävällisyyttä.

Katon tärkein tehtävä on kuitenkin suojata talon rakenteita sään vaikutuksilta. Siksi katolle tehtävissä laiteasennuksissa on aina otettava huomioon katon kantokyky, toimivuus sekä tulevien huoltotoimenpiteiden tekeminen.

Tyypilliset virheet aurinkopaneelien asennuksessa ja katon huollossa

1. Asennutat aurinkopaneelit huonokuntoiselle katolle
2. Et ota katon rakennetta, vedenpitävyyttä ja kuormituksen kestävyyttä huomioon ennen aurinkopaneelien asennusta
3. Et varmista etukäteen, miten isommat katon huoltotoimenpiteet vaikuttavat aurinkopaneelijärjestelmän takuuseen 

Vältyt vuosien mittaan monelta ongelmalta, kun käytät aikaa ja harkintaa ennen aurinkosähköjärjestelmän asennusta. Varmista etukäteen, miten katon kunnossapitoon pitkällä tähtäimellä liittyvät asiat hoituvat. Isommat katon huoltotoimenpiteet kannattaa huolehtia kuntoon ennen aurinkopaneelien asennusta.

Katon vuosihuollossa on aina haasteita, kun katolla on aurinkopaneelit. Hyvin suunniteltu ja toteutettu aurinkosähköjärjestelmän asennus helpottaa normaalien vuositarkastusten tekemistä, roskien poistamista sekä pienten korjausten tekemistä katolle.

Asenna aurinkopaneelit vain kunnossa olevalle katolle

Vältät ensimmäisen virheen, kun tilaat aluksi paikalle kattohuollon ammattilaisen tekemään katon kuntotarkastuksen. Kerro, että suunnittelet aurinkopaneelien asennusta. Näin saat oikean käsityksen kattosi kunnosta ja ennen asennusta tarpeellisista huoltotoimenpiteistä.

Suunnittele ennen aurinkopaneelien asennusta tehtävät katon huoltotoimenpiteet niin, että katto pysyy hyvässä kunnossa pitkään. Esimerkiksi tiilikatto voi olla kasvuston poiston tarpeessa. Jos tiilikaton pinta kaipaa enemmän ehostamista, se voidaan myös pestä ja pinnoittaa tai peltikaton tapauksessa pestä ja maalata. Uusi pinnoite tai maali kestää katolla pitkään, olosuhteista riippuen 15–25 vuotta.

Varmista, että katon rakenteet kestävät aurinkopaneelien painon

Aurinkopaneelien sijoittaminen ja kiinnittäminen katolle täytyy suunnitella aina katon mukaan. Siksi suunnittelussa on hyvä konsultoida aurinkopaneelien toimittajan ja asentajan lisäksi myös katon teknisen toimivuuden tuntevaa asiantuntijaa, esimerkiksi Kerabit Kattohuollon ammattilaista.

Miksi tämä on tärkeää? Koska katteen on säilyttävä vesitiiviinä ja katon rakenteiden pitää kestää lumikuorman lisäksi aurinkopaneelien paino. Lisäksi paneelien kiinnityksen täytyy kestää säässä kuin säässä.

Rakenteita suunniteltaessa on otettava huomioon myös, miten vesi ohjataan katolta pois ja kuinka lumi- ja tuulikuormat vaikuttavat kattoon asennuksen jälkeen. Sekä tietenkin se, kuinka kattoa huolletaan aurinkopaneelien asennuksen jälkeen.

Selvitä, mitä aurinkosähköjärjestelmän takuun voimassaolo edellyttää kattoa huollettaessa

Katto voidaan huoltaa myös silloin, kun sinne on asennettu aurinkovoimala. Järkevintä on kuitenkin tehdä katolle perusteellinen huolto ennen aurinkovoimalan asentamista. Silloin isompia huoltotoimenpiteitä voi lykätä kauas tulevaisuuteen.

Aurinkopaneeleiden väliaikainen poistaminen katolta esimerkiksi pinnoituksen ajaksi saattaa vaikuttaa järjestelmän takuuseen. Varmista siis aurinkopaneelien toimittajalta tai asentajalta jo ennen kaupantekoa, miten aurinkopaneeleiden irrottaminen vaikuttaa takuun voimassaoloon. Yleensä takuu säilyy, kun valtuutettu ammattilainen tekee irrotus- ja uudelleenasennustyön kattohuollon yhteydessä.

Kysy meiltä aurinkopaneelien vaikutuksesta kattoon!

Kun mietit, miten aurinkopaneelit sopivat ja vaikuttavat kattoosi, vastaamme mielellämme kysymyksiisi. Opastamme sinua veloituksetta ja tarvittaessa tulemme tarkastamaan kattosi kunnon.

Etsitkö katollesi sopivaa aurinkosähköjärjestelmää?

Toteutamme laadukkaat aurinkosähköjärjestelmät omakotitalojen katoille. Pyydä meiltä tarjous!

Oma aurinkovoimala on investointi, joka kannattaa monella tapaa ja joka muuttuu päivä päivältä houkuttelevammaksi – oli sitten kyse toimitilakiinteistöstä tai taloyhtiöstä. Aurinkovoimala on helppo toteuttaa niin olemassa olevan kuin uudisrakennuksenkin katolle.

Aurinkovoimaloiden saralla moni asia on muuttunut. Energian hinta on noussut pelottavaa vauhtia. Samaan aikaan aurinkopaneelien tehokkuus on parantunut. Myös aurinkosähkön hyödyntämiseen liittyvä lainsäädäntö on uudistunut ja mahdollistaa sähkön järkevämmän käytön taloyhtiöissä. Lisäksi sähkön myyminen energiayhtiöille on muuttunut kannattavaksi.

Muutosten myötä myös monet aurinkosähköön liittyvät vanhat nyrkkisäännöt ja lainalaisuudet, kuten voimalan optimaalinen koko ja takaisinmaksuaika, ovat muuttuneet.

Oma aurinkovoimala on aiempaakin houkuttelevampi investointi, joka kannattaa asentaa niin olemassa oleviin kuin uudisrakennuksiinkin. Aurinkovoimalan takaisinmaksuajaksi lasketaan tätä nykyä vain 5–8 vuotta aiemman 15 vuoden sijaan. Aurinkovoimaloiden käyttöiäksi lasketaan puolestaan 25–30 vuotta, joten parhaimmillaan kiinteistössä voidaan nauttia ilmaisesta sähköenergiasta jopa 25 vuotta, toki kausivaihtelut huomioiden.

| Aurinkovoimalan takaisinmaksuajaksi lasketaan tätä nykyä vain 5–8 vuotta.

Sähkön tarve kasvaa – tuotanto paikallistuu

Aurinkosähkö on oiva tapa varautua kasvavaan sähkönkulutukseen ja lisätä kiinteistön tai taloyhtiön energiaomavaraisuutta.

– Sähkön tarve tulee mitä todennäköisimmin vain kasvamaan. Ihan siksikin, että viiden vuoden kuluttua Suomen autokanta tulee olemaan huomattavasti sähköistyneempi kuin nyt, Kerabit Tuotteiden  tuoteryhmäpäällikkö Mikko Nikander pohdiskelee.

Myös sähkön varastointiin liittyvät tekniikat kehittyvät ja monipuolistuvat vinhaa vauhtia.

– Itse asiassa koko sähköntuotantoon liittyvä ajattelutapa on muuttumassa, ja keskitetystä tuotannosta ollaan siirtymässä paikalliseen tuotantoon. Selvästi ollaan menossa siihen suuntaan, että pienvoimaloita ilmestyy lähes joka talon katolle. Tuotetaan itse uusiutuvaa energiaa ja pyritään kohti energiariippumattomuutta. Samaan aikaan sähkön varastointiin tulee uusia tapoja, esimerkiksi sähköautojen akkuja voitaneen hyödyntää ajamisen lisäksi myös sähkön varastointiin.

Pienempi sähkölasku

Ilmeinen syy aurinkosähköinvestointiin on, että aurinkovoimalalla voidaan vähentää ostosähkön tarvetta kiinteistössä.

– Aurinkovoimalalla voi säästää sievoiset summat, etenkin kun ottaa huomioon, että sähköenergian hinta on moninkertaistunut parissa vuodessa. Aurinkosähköllä tuotettu energia tulee sitä edullisemmaksi, mitä kalliimpaa sähköverkosta ostettu sähkö on. Lisäksi kannattaa muistaa, ettei itse tuotetusta sähköstä tarvitse maksaa siirtohintaa eikä sähköveroa, Mikko Nikander muistuttaa.

Aurinkovoimaloiden määrä kasvaa, ja samaan aikaan kasvavat niiden tehot – monestakin syystä.

– Vielä pari vuotta sitten ajateltiin, että voimala kannattaa mitoittaa kattamaan noin 30 % kiinteistön vuosittaisesta sähköntarpeesta. Nyt paneelit ovat tehokkaampia ja energian hinta on noussut, joten mitoittamisperusteetkin ovat menneet uusiksi. 30 % on todennäköisesti liian pieni määrä. Invertteriin kannattaa varata laajennusvaraa, etenkin jos järjestelmän kokoa on tarkoitus kasvattaa tulevaisuudessa, Mikko Nikander jatkaa.

Muuttunut lainsäädäntö on vauhdittanut aurinkovoimaloiden suosiota ennen kaikkea taloyhtiöissä. Ennen vuotta 2021 taloyhtiöt pystyivät hyödyntämään aurinkosähköä vain kiinteistösähkön kulutuksessa, ja käyttämättä jäänyt sähkö jouduttiin myymään sähköverkkoon mitättömään hintaan. Niin sanotun netotusperiaatteen myötä kiinteistösähköliittymän kulutuksesta jäävä osuus voidaan nykyään jakaa asukkaiden käyttöön, minkä jälkeen loppusähkö myydään sähköverkkoon.

On kuitenkin syytä pitää mielessä, ettei aurinkovoimala kokonaan vapauta tarpeesta ostaa sähköä. Sähköntarve vaihtelee vuorokauden- ja vuodenaikojen mukaan. Parhaat tuottokuukaudet ovat keväällä ja kesällä, jolloin sähköä tarvitaan vähemmän, kun taas talvella tuotto on vähäistä ja kulutus suurta . Vastaavasti vuorokauden mittaan kulutus on yleensä suurinta varhain aamuin ja illoin, jolloin paneelit tuottavat vähiten sähköä.

Rahaa katolta

Vielä jokin aika sitten ajateltiin, että aurinkovoimala kannattaa mitoittaa siten, että sen tuoton voi hyödyntää kokonaan itse. Sähkön myynti ei näet ollut järin kannattavaa, joten liian tehokkaisiin paneeleihin ei kannattanut investoida.

Nyt tilanne on muuttunut, osin sähkön pörssihintojen moninkertaistumisen tähden, mutta myös siksi, että paneelien tehot ovat parantuneet. Useimmat sähköyhtiöt ostavat aurinkopaneelien tuottaman ylimääräisen sähkön spot-hintaan, joka vaihtelee tunneittain. Kalleinta sähkö on päiväsaikaan ja halvinta yöllä.

– Energiayhtiöt ottavat nykyään hanakasti vastaan aurinkovoimaloiden tuottamaa sähköä tai itse asiassa sähkölaki velvoittaa yhtiöt siihen. Pörssisähkö on ollut kallista, joten myös hyvitykset ovat olleet korkealla. Verkkoon myytävällä sähköllä on siis voinut jopa tienata, Mikko Nikander toteaa.

Arvo kasvaa, vetovoima lisääntyy

Oma aurinkovoimala parantaa energiatehokkuutta, joten sillä on suotuisa vaikutus kiinteistön arvoon. Voimala on omiaan myös kasvattamaan kiinteistön vetovoimaa.

– Kyllähän voimala nostaa kohteen jälleenmyyntiarvoa, oli sitten kyse asuinrakennuksesta tai teollisuuskiinteistöstä. Lisäksi se kasvattaa kiinteistön vetovoimaa sijoittajien mutta myös rakennuksen käyttäjien mielissä, vähän samaan tapaan kuin vaikkapa maalämpö, Mikko Nikander tuumailee.

Ympäristö kiittää

Myös kestävän kehityksen näkökulmat painavat monesti puntarissa aurinkovoimalaa hankittaessa. Aurinkopaneelit ovat ekologinen teko, sillä auringolla tuotetulla sähköllä voidaan vähentää hiilidioksidipäästöjä.

Sähköntuotannon keskimääräinen CO2-päästökerroin kolmen vuoden liukuvana keskiarvona on Suomessa 89 kg CO2/MWh (tilanne vuonna 2022). Jos katolla olevan aurinkovoimalan laskennallinen tuotto on esimerkiksi 34 000 kWh eli 34 MWh, vuodessa säästetyn hiilidioksidipäästön määrä on 3 026 kg. Määrä vastaa yli 120 000 km ajoa sähköautolla.

Kunnossa olevalle katolle, kattoa vahingoittamatta

Mikko Nikander muistuttaa vielä kahdesta tärkeästä aurinkovoimalan asennukseen liittyvästä seikasta.

– Ensinnäkin aurinkovoimala on asennettava ehjälle ja kunnossa olevalle katolle. Aurinkopaneelien asennus ei ole järkevää, jos kattoremontti häämöttää tulevaisuudessa. Toisekseen voimala pitää asentaa siten, että rakenteisiin ei tule vaurioita tai riskikohtia ja että katto myös pysyy ehjänä. Jos näistä ei huolehdita, aurinkovoimalasta koituva hyöty voi valua hukkaan remonttikustannusten muodossa.

Oikeanlaisten paneelien valinta ja niiden asennus riippuvat kattotyypistä, sillä katemateriaali, katon alusta ja kattorakenteet sekä niiden kantavuus vaikuttavat asiaan. Perinteiset piipaneelit soveltuvat hyvin jyrkille katoille. Nykyään piipaneelit soveltuvat myös loiville bitumikatoille, sillä ne voi kiinnittää myös ilman painokiviä ja läpikiinnitystä. Jos kyseessä on erityisen kevyttä järjestelmää edellyttävä kohde tai esimerkiksi suojelukohde tai, löytyy siihenkin ratkaisu: ohutkalvopaneeleita hyödyntävä Kerabit Aurinkokatto.

| Kerabitin Lohjan toimiston katolla on pieni testiaurinkovoimala, jonka teho on 16,6 kWp. Voimala tuotti vuonna 2021 sähköä noin 20 MWh eli 20 000 kWh. CO2-kompensaatio on noin 14 tonnia.