Taloyhtiön kattoremontti ja pihakansiremontti
Teemme vaativimmatkin saneeraukset kaikille katoille – oli sitten kyseessä kerrostalon tai rivitalon kattoremontti. Vuosien saatossa olemme remontoineet tuhansia bitumi-, pelti- ja tiilikattoja.
Pihakansien saneerauksiin meillä on omat erikoistuneet ammattilaisemme, jotka tekevät betonirakenteiden vedeneristyksiä pihakansien lisäksi käännettyihin kattorakenteisiin tai vaikkapa viilennystä tarjoaviin kattoterasseihin.
Sisältö
Tunnemme kaikki kattotyypit, hallitsemme taloyhtiöurakat
Taloyhtiön bitumikaton saneeraus
Taloyhtiön peltikaton saneeraus
Taloyhtiön tiilikaton saneeraus
Taloyhtiön pihakansiremontti
Kysy lisää taloyhtiön kattoremontista tai pihakansiremontista
Tunnemme kaikki kattotyypit, hallitsemme taloyhtiöurakat
Toteutamme taloyhtiön kattoremontin ammattitaidolla kattotyypistä ja katemateriaalista riippumatta.
Kattoremonteissa panostamme oikein mitoitettuun korjaukseen, joka on tarkoituksenmukainen ja joka tähtää katon mahdollisimman pitkään elinkaareen. Ehjän katon alla on hyvä olla – niin rakennuksen kuin asukkaiden.
Tutustu kattorakentamisen palveluihimme >>
Onko taloyhtiössäsi bitumi-, tiili- vai peltikatto?
Vaikka nimi Kerabit monesti liitetään bitumikatteisiin ja -kattoihin, olemme itse asiassa täysin kotonamme kaikkien kattotyyppien ja katemateriaalien kanssa. Riippumatta siitä, onko taloyhtiössäsi bitumi-, tiili- vai peltikatto, saneeraamme sen vankalla ammattitaidolla. Toteutamme taloyhtiöiden kattoremontteja kaikkialla Suomessa.
Lue artikkeli eri kattotyyppien urakoinnista ja saneerauksesta >>
Aurinkopaneelit kattoremontin yhteydessä
Kun taloyhtiön kattoremontti on ajankohtainen, kannattaa harkita myös aurinkosähköä eli katolle asennettavaa aurinkovoimalaa. Yhteisurakka säästää rahaa, nopeuttaa toteutusta ja selkeyttää vastuunjakoa.
Aurinkovoimalatoimittajaa valittaessa kannattaa kiinnittää huomiota myös aurinkopaneelien oikein suunniteltuun ja asennettuun kattomekaniikkaan, joka on kiinteistön ja erityisesti katon kannalta voimalan tärkein komponentti. Paneelien kiinnitys tulee suunnitella huolellisesti, jotta varmistetaan katon kantavuus, kiinnityksen kestävyys, vesitiiveys, vedenohjaus sekä lumi- ja tuulikuormat. Jokaiselle kattomateriaalille on omat kiinnitysjärjestelmänsä.
Vinkit taloyhtiön katto- tai pihakansiremonttiin
Katon tai pihakannen saneeraus tai muu isompi remontti taloyhtiössä on mittava hanke. Sen suunnitteluun ja toteutukseen onkin syytä paneutua huolella, jotta projekti sujuisi kitkatta ja lopputulos olisi onnistunut.
Onnistunut saneeraus kasvattaa kiinteistön arvoa ja palkitsee entistä ehommalla rakennuksella, jota on myös kaunis katsella. Lue artikkelistamme kuusi vinkkiä, joiden avulla voit edesauttaa remontin sujumista ja varmistaa onnistuneen lopputuloksen.
Taloyhtiön bitumikaton saneeraus
Bitumikermikatot – joista kansan suussa käytetään myös nimitystä huopakatto – ovat erityisosaamistamme, ja tunnemme ne kuin omat taskumme. Kattoremontin jälkeen bitumikaton elinkaari on kymmeniä vuosia, kun se toteutetaan laadukkailla tuotteilla ja rakennetaan ammattitaitoisesti.
Käytämme bitumikattoremonteissa Lohjan-tehtaallamme valmistettuja CE-merkittyjä Kerabit-katteita, joilla on Avainlippu-merkki. Ammattitaitoisesta asennuksesta vastaavat vedeneristäjän ammattitutkinnon tai kattoasentajan sertifikaatin suorittaneet bitumieristäjät, joilla on alan kokemusta vuosia tai jopa vuosikymmeniä.
Taloyhtiön bitumikattoremontin mittakaava riippuu täysin katon kunnosta, joka määrittää tehtävät toimenpiteet. Laajuuteen vaikuttavat myös erilaiset pellitys- ja läpivientityöt. Urakan ensimmäinen askel onkin kattava kuntoarvio, jossa katto rakenteineen tutkitaan huolellisesti.
Koska jokainen remontti on yksilöllinen ja remontin laajuus riippuu vanhan katon kunnosta, myös bitumikattoremontin hinta on aina määriteltävä tapauskohtaisesti.
Bitumikaton saneerausopas taloyhtiöille
Hyvät neuvot bitumikattoremonttiin saat taloyhtiöille tarkoitetusta Bitumikaton saneerausoppaasta. Se tarkastelee bitumikaton saneerauksen teettämistä nimenomaan taloyhtiön näkökulmasta sekä vastaa saneeraukseen liittyviin keskeisiin kysymyksiin ja esittelee saneerauksen eri vaiheet. Hyödynnä käytännöllinen opas, jonka voit ladata maksutta käyttöösi.
Lataa bitumikaton saneerausopas taloyhtiöille >>
Lue tarina taloyhtiön bitumikattoremontista
Asunto Oy Nummelan Väinämöisentie 5:een kuuluu kaksi vuonna 1976 käyttöön otettua kerrostaloa, joissa kummassakin on kolme kerrosta ja kolme rappua. Taloyhtiön bitumikatto saneerattiin, ennen kuin sinne asennettiin energiatehokkuutta parantava aurinkovoimala.
Kattoremontissa purettiin vanhat vedeneristeet, asennettiin uusi 15 mm:n vahvuinen OSB-puualusta ja sen päälle kaksinkertainen VE80-kumibitumikermieristys. Räystäiden ja piippujen pellitykset uusittiin. Katolle asennettiin myös kattopollarit, jotta huoltotyöt onnistuvat vastaisuudessa turvallisesti. Kattoremonttiin niputettiin aurinkoenergiaratkaisu, jossa katolle tuli noin 40 kWp:n aurinkovoimala ja pihalle kuusi sähköautojen latauspistettä.
Taloyhtiön peltikaton saneeraus
Taloyhtiön peltikattoremontissa uudistetaan rakennuksen katto, mikä takaa suojan taas vuosikymmeniksi eteenpäin. Kevyimmillään kattoremontti tarkoittaa, että ainoastaan varsinainen peltinen vesikate vaihdetaan uuteen, jolloin puhutaan usein osittaisesta kattosaneerauksesta. Vesikatetta vaihdettaessa uusitaan kuitenkin monesti myös aluskate, sillä katteiden käyttöiät ovat tyypillisesti samaa luokkaa vesikatteen kanssa.
Toteutamme peltikatot kohteen mukaan joko konesaumattuna tai teräsprofiilikattona. Konesaumakatto on perinteinen ja pitkäikäinen valinta sekä monen arvorakennuksen ilmeeseen ainoa oikea vaihtoehto. Konesaumattujen peltikattojen asennus ja peruskorjaaminen on ammattitaitoa ja tarkkuutta vaativaa työtä, josta meillä on monipuolinen kokemus.
Profiilipeltikatot eli muotopeltikatot tehdään yhtenäisistä yleensä tiilikuviointia jäljittelevistä peltilevyistä. Niiden asentaminen on verrattain nopeaa, joten ne ovat hyvä valinta esimerkiksi rivitaloihin.
Jos katon rakenteet ovat vaurioituneet esimerkiksi vuodon vuoksi, remonttitarve on laajempi. Taloyhtiön peltikattoremontti kannattaakin aloittaa perusteellisella kuntoarviolla, jossa selvitetään tarvittavat toimenpiteet ja remontin laajuus. Myös peltikattoremontin hinta täsmentyy kuntoarviossa, sillä jokainen katto on yksilö.
Peltikaton saneerausopas taloyhtiöille
Hyvän käsityksen peltikattoremontista ja sen vaiheista saat taloyhtiöille tarkoitetusta Peltikaton saneerausoppaasta. Hyödynnä käytännöllinen opas, jonka voit ladata maksutta käyttöösi.
Lataa peltikaton saneerausopas taloyhtiöille >>
Esimerkkejä taloyhtiöiden peltikattoremonteista
As Oy Myyrinjoki on hyvä esimerkki kohteesta, jossa katon peruskorjauksen yhteydessä kohennettiin myös talon teknistä toimivuutta parantamalla yläpohjan lämmöneristystä. Kattoa korotettiin 200 mm, jotta yläpohjaan saatiin lisättyä 200 mm puhallusvillaa. Korotuspalkkien päälle tehtiin uusi harvalaudoitus, jonka päälle asennettiin Wisakate+ ja aluskermiksi Kerabit 2600 UB Fleece sekä vesikatteeksi konesaumapelti.
Espoossa sijaitsevan Kuninkaantien peltikatto peruskorjattiin perusteellisesti. Remontin yhteydessä katolle asennettiin uudet kattosillat ja muut turvatuotteet. Samaten uusittiin otsalautoja, hyttysverkkoja, tuulenohjaimia sekä vesikouruja.
Taloyhtiön tiilikaton saneeraus
Paraskin tiilikatto tulee jossakin vaiheessa elinkaarensa päähän, joten taloyhtiöissä kannattaa aktiivisesti tarkkailla tiilikaton kuntoa ja varautua saneeraukseen. Tiilikaton korjaustarpeen arviointiin on kaksi nyrkkisääntöä:
- Jos katto alkaa vuotaa ja vintille tulee vettä, on kiire. Ensimmäiseksi kannattaa teettää tiilikattoammattilaisella kuntoarvio, josta käy ilmi, selvitäänkö kevyemmillä korjauksilla, kuten läpivientien korjauksilla, vai onko katto saneerattava perusteellisemmin.
- Kuntoarvio kannattaa joka tapauksessa teettää, kun katon rakentamisesta tai sen viimeisimmästä saneerauksesta on kulunut 15 vuotta. Näin kattosaneerauksen pystyy parhaiten ottamaan huomioon taloyhtiön PTS-suunnittelussa.
Taloyhtiön tiilikaton remontti alkaa lähtötilanteen selvityksellä, jossa arvioidaan alusrakenteiden sekä muiden yläpohjarakenteiden kunto ja korjaustarpeet. Monesti sadevesijärjestelmä, kuten kourut ja syöksytorvet, kannattaa uusia tiilikattourakan yhteydessä. Samoin on hyvä selvittää, ovatko huolto- ja korjaustöissä tarvittavat turvallisuusvarusteet katolla nykypäivän vaatimusten mukaiset. Kun muun muassa nämä tekijät on määritelty, tiilikattoremontin hinta on arvioitavissa pitävästi.
Näin varaudut taloyhtiön tiilikaton saneeraukseen
Hyvin tehty tiilikatto kestää jopa 50 vuotta, mutta ikuinen sekään ei ole. Samaten huonot materiaalit tai puutteellinen toteutus etenkin tiilikatteen alla olevassa aluskatteessa saattavat lyhentää käyttöikää huomattavasti. Tiilikattoisissa taloyhtiöissä kannattaakin aktiivisesti tarkkailla katon kuntoa ja varautua mahdolliseen peruskorjaukseen. Näin varaudut taloyhtiön tiilikaton saneeraukseen -artikkelista saat hyvät vinkit.
Tutustu taloyhtiöihin tehtyihin tiilikattoremontteihin
Tiilikaton remontti on toteutettava riittävän kattavasti, sillä varsinaisen tiilikatteen uusiminen on vain pieni osa koko urakkaa. Vantaalaisen VAV-asuntojen rivitalojen tiilikatot saneerattiin uudenveroisiksi alusrakenteita, kattoturvatuotteita ja pellityksiä myöten.
Myös As Oy Helsingin Astalanhovin vanha tiilikatto peruskorjattiin kattotuoleihin asti, ja lopputulos kestää sekä aikaa että katseen.
Taloyhtiön pihakansiremontti
Pihakansiremontti on taloyhtiölle merkittävä investointi. Oikein toteutettuna pihakansiremontti kuitenkin pidentää rakenteiden käyttöikää vuosikymmenillä ja ylläpitää kiinteistön arvoa. Pihakannet ja käännetyt kattorakenteet vaativat erityistä ammattitaitoa, joten meillä on nimenomaan niiden tekemiseen vihkiytyneet ammattilaiset.
Mikäli vanhat rakenteet ja pihakannen vedeneristys ovat päässeet vaurioitumaan ja kannen kantavuus on liian heikko, voi olla tarve hyvinkin laajalle pihakansiremontille. Tällöin remonttiin kuuluu vanhan holvin purku ja uuden rakentaminen. Vanhat pintarakenteet ja holvi puretaan, minkä jälkeen valetaan uusi kantava rakenne tarvittavine kallistuksineen.
Rakenteen päälle asennetaan vedeneristys, ja se salaojitetaan sekä lämmöneristetään. Huolella vedeneristetyn holvin päälle asennetaan lopuksi uudet pintarakenteet, kuten esimerkiksi betoni- tai graniittikiveys.
Joskus urakka voi olla kevyempi, jolloin remontissa kansi puretaan esimerkiksi vanhaan vedeneristykseen asti, ja sen jälkeen tehdään kallistuskorjauksista lähtien kansi entistä ehommaksi.
Pihakansiremontin hinta riippuu täysin kohteesta ja remonttitarpeen laajuudesta. Hintaan vaikuttavat muun muassa kannen koko, rakenteiden kunto, tarvittavat purkutyöt, uudet vedeneristykset, kallistusvalut, pintamateriaalit sekä mahdollinen viherrakentaminen.
Hulevedet hallintaan pihakannen kunnostuksen yhteydessä
Hulevesien hallinta on olennainen tekijä sekä rakennuksen että ympäristön hyvinvoinnin kannalta. Hallitsemattomina hulevedet voivat aiheuttaa ikäviä kosteusvaurioita rakenteisiin ja johtaa jopa homeongelmiin. Hulevesien hallinnalla voidaan vähentää hulevesiviemäristöön kohdistuvaa rasitusta, mikä on omiaan pienentämään viemärien tulvariskiä.
Monissa kiinteistöissä hulevesien hallinta on nykytietämyksen ja uusien säännösten valossa puutteellista, joten se on hyvä päivittää nykysäännösten mukaiseksi pihan ja pihakannen kunnostuksen yhteydessä. Lue hulevesien hallinnan periaatteista ja toteuttamistavoista artikkelistamme.
Onnistunut piha on toimiva, kaunis ja viihtyisä
Taatusti toimiva vedeneristys on onnistuneen pihakansiurakan perusedellytys. Toimiva, käytettävä ja viihtyisä lopputulos syntyy kuitenkin vasta kokonaisuudesta, joka koostuu vedenpitävästä pihakannesta ja sen päällä olevista visuaalisista rakenteista.
Teemme pihakannen lisäksi vaativia betonirakenteiden vedeneristyksiä käännettyihin kattorakenteisiin tai vaikkapa viilennystä tarjoaviin kattoterasseihin.
Lue Viihtyisä piha rakentuu huolellisesti vedeneristetyn pihakannen päälle -artikkelista, miten pihakansi ja sen päälle tulevat visuaaliset rakenteet kannattaa toteuttaa yhteisurakkana.
Tutustu näyttäviin ja toimiviin pihoihin
Monikymmenvuotinen kokemuksemme takaa osaamisen pihakansiremonteissa. Meillä on palveluksessamme juuri niihin vihkiytyneitä ammattilaisia, sillä pihakannet ja käännetyt kattorakenteet vaativat erityistä ammattitaitoa.
Esimerkiksi helsinkiläisen As Oy Tunturilaaksonkatu 15:n piha peruskorjattiin viihtyisäksi ja toimivaksi. Koko pihakansi remontoitiin ja vedeneristettiin perusteellisesti. Päälle valettiin teräsbetonilaatta, jonka päälle asennettiin pihasuunnitelman mukaisesti asfalttia, roomalaista graniittikiveystä sekä noppakiveystä. Työhön kuului myös kattavan pihasuunnitelman toteutus istutuslaatikoineen ja pihavarusteineen sekä viherkatollisen pyörä- ja jätekatoksen rakentaminen.
Kättemme jälkeä voi ihailla myös niin ikään Helsingissä sijaitsevan As Oy Klion pihassa, josta remontoitiin värikäs ja toimiva. Täysin kunnostetun ja huolellisesti vedeneristetyn alustan päälle valettiin teräsbetonilaatta, ja pinta viimeisteltiin väriasfaltilla sekä koko pihaa kiertävällä noppakivilaatoituksella.
Kysy lisää taloyhtiön kattoremontista tai pihakansiremontista
Saneerausprojekti alkaa tekemällä kuntoarvio, jossa selvitetään mahdollisimman tarkasti katon tai pihakannen senhetkinen kunto. Kun rakenteen kunto on tiedossa, voidaan laatia toimiva, tarkoituksenmukainen ja kustannustehokas korjaussuunnitelma. Panostaminen kuntoarvioon maksaa itsensä yleensä takaisin, sillä sen avulla voidaan optimoida toteutustapa ja -ajankohta. Pätevän kuntoarvion perusteella voidaan myös määritellä taloyhtiön katoremontin hinta.
Kuntoarvion tekijäksi kannattaa aina valita tunnettu ja hyvämaineinen yritys, jolla on riittävästi kokemusta erilaisten vesikattojen suunnittelusta, toteutustavoista ja kuntoarvioiden teosta. Kuntoarvion tekijällä on oltava riittävä ammattitaito tutkittavan katteen käyttöikäedellytyksistä, yleisimmistä vauriomekanismeista, rakenteen kosteusteknisestä toimivuudesta ja korjausmenetelmistä.
Kerabit on luotettava ja vastuullinen toimija, jonka juuret ulottuvat yli 100 vuoden taakse. Saat meiltä laadukkaat urakointipalvelut saneerauskohteisiin. Toteutamme vaativatkin taloyhtiöremontit vuosikymmenien kokemuksella luotettavasti, taloudellisesti ja ympäristöystävällisesti.
Jätä yhteydenottopyyntö
Haluatko kasvattaa kiinteistösi arvoa? Tarvitsetko tietoa tuotteistamme tai palveluistamme? Täytä ja lähetä oheinen lomake, niin otamme sinuun pikimmiten yhteyttä.
