Taloyhtiön kattoremontti ja aurinkovoimala – kahden urakan yhdistäminen kannattaa
Kun taloyhtiön kattoremontti on ajankohtainen, on juuri oikea hetki harkita myös aurinkosähköä. Yhteisurakka säästää rahaa, nopeuttaa toteutusta ja selkeyttää vastuunjakoa – mutta se vaatii oikeanlaista asennustapaa.
Aurinkovoimalaa ja kattoa kannattaa tarkastella kokonaisuutena, jonka kaikki osat vaikuttavat toisiinsa. Aurinkopaneelijärjestelmiä ja erityisesti kiinnitysmekaniikkoja on erilaisia, ja oikean ratkaisun valinta riippuu katosta, jonne se on tarkoitus asentaa. Aurinkovoimala- ja kattourakan yhdistäminen onkin järkevin mahdollinen tapa toimia, myös takuu- ja vastuuasioiden kannalta. Kun katto ja aurinkovoimala niputetaan yhteisurakaksi, voidaan varmistaa, että kokonaisuus on toimiva ja kestää aikaa.
Jos kattoremontin yhteydessä harkitaan myös aurinkovoimalan toteuttamista, on muistettava kaksi asiaa.
- Aurinkovoimala on asennettava kunnossa olevalle katolle.
- Katon on pysyttävä ehjänä myös aurinkovoimalan asennuksen jälkeen. Se tarkoittaa ensinnäkin, että katon rakenteiden tulee kantaa voimalan paino. Toisekseen voimala pitää asentaa siten, että katto ei vaurioidu ja rakenteisiin ei tule riskikohtia.
Aurinkovoimala tarvitsee ehjän katon alleen
Aurinkopaneelijärjestelmän elinkaari on jopa yli 30 vuotta. Tämä tarkoittaa, että sen alla olevan katon on kestettävä vähintään yhtä pitkään – mieluiten pidempäänkin. Siksi voimalan rakentaminen vanhan katon päälle on huono idea. Kun katto aikanaan saneerataan, joudutaan aurinkovoimala purkamaan uuden katon tieltä pois ja asentamaan uudelleen.
Kattosaneeraus luo siis aurinkovoimalalle vankan perustan. Tästä syystä urakat kannattaakin yhdistää: katto uusitaan, ja samalla asennetaan aurinkovoimala, jonka alla on vuosikymmeniä kestävä ehjä katto.
Kiinnitysmekaniikka on olennainen osa voimalaa
Kiinteistön ja erityisesti katon kannalta voimalan tärkein komponentti on oikein suunniteltu ja asennettu kattomekaniikka. Paneelien kiinnitys tulee suunnitella huolellisesti, jotta varmistetaan katon kantavuus, kiinnityksen kestävyys, vesitiiveys, vedenohjaus sekä lumi- ja tuulikuormat. Jokaiselle kattomateriaalille on omat kiinnitysjärjestelmänsä. Järkevintä on joka tapauksessa hyödyntää mekaniikkaa, joka ei vaadi läpikiinnityksiä eikä edellytä vanhanaikaista painokivien käyttöä.
Kun aurinkopaneelit asennetaan bitumikatolle, nykyaikainen ja turvallinen asennustapa on ankkurijärjestelmä, jossa paneelit kiinnitetään suoraan vedeneristykseen integroitavaan laippaan ilman läpikiinnitystä tai painokiviä. Tällöin katon kuormitus jää jopa 60 % pienemmäksi kuin painokivien kanssa. Paneelien telineet jäävät irti vesikatteen pinnasta, joten vesi pääsee virtaamaan katolla esteettä.
Konesaumatuilla peltikatoilla paneelit voidaan kiinnittää pystysaumoihin puristusliittimille. Tiilikatoille puolestaan löytyy omat, niille soveltuvat kiinnitysmekanisminsa.
Yksi urakka, yksi vastuu
Useamman urakoitsijan hankkeessa syntyy helposti harmaita alueita – tilanteita, jotka eivät oikein kuulu kenellekään. Jos katto- ja aurinkovoimalatyöt tilataan eri toimijoilta, voi epäselvyyksiä ilmetä niin toteutuksen kuin takuidenkin suhteen: kenen vastuulla on mahdollinen vuoto asennuskohdan lähellä? Kumpi urakoitsija vastaa kattorakenteen kantavuudesta?
Kun katto- ja aurinkovoimalaurakka yhdistetään yhdelle toimijalle, nämä kysymykset katoavat. Vastuu on yksiselitteisesti yhdellä urakoitsijalla, ja mahdolliset reklamaatiot tai takuuasiat hoidetaan yhden tahon kanssa.
Yhteisurakassa on muitakin etuja: isompi kokonaisuus voidaan suunnitella siten, että hanke etenee jouhevasti ilman katkoksia. Välivaiheita karsiutuu, työmaan perustamiskustannuksia syntyy vain kerran, ja koko projekti valmistuu nopeammin.
Kannattaako aurinkovoimala taloyhtiölle?
Aurinkosähkö on houkutteleva vaihtoehto taloyhtiölle, useastakin syystä.
Ensinnäkin aurinkovoimala vähentää ostosähkön tarvetta kiinteistössä. Säästöt kasvavat sitä suuremmiksi, mitä kalliimpaa ostettu sähkö on. Kannattaa myös muistaa, että itse tuotetusta sähköstä ei tarvitse maksaa siirtohintaa eikä sähköveroa.
Toisekseen oma aurinkovoimala on omiaan kasvattamaan kiinteistön arvoa ja kohentamaan taloyhtiön vetovoimaa.
Eikä vähätellä sovi sitäkään, että aurinkovoimala on myös ekologinen teko, sillä auringolla tuotetulla sähköllä voidaan vähentää hiilidioksidipäästöjä.
Lue lisää taloyhtiön kattoremonteista.
Jätä yhteydenottopyyntö
Haluatko kasvattaa kiinteistösi arvoa? Tarvitsetko tietoa tuotteistamme tai palveluistamme? Täytä ja lähetä oheinen lomake, niin otamme sinuun pikimmiten yhteyttä.
